Taller Diseño Inmobiliario

9 junio - 7 julio, 2018Monterrey, NL

TDI

Taller Diseño Inmobiliario

 

Objetivo

Desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria desde su viabilidad financiera hasta las herramientas de venta, pasando por su diseño conceptual y arquitectónico. Con este taller tendrás el conocimiento para poder detectar oportunidades de proyectos de inversión y determinar su factibilidad tanto financiera como de diseño, previa presentación con algún cliente.

Esto te da una ventaja competitiva al poder integrar a tu conocimiento, el cerrar el circulo de un proyecto, y no solamente enfocarte a la parte del diseño, sino que informas a tu cliente las alternativas financieras, tasas de retorno, rentas o ventas, etc. Toda la gama de posibilidades que se puede realizar el negocio. NO TE LIMITES, como profesionistas debemos siempre buscar ese plus que nos diferencie de nuestra competencia.

 

Plus

Trabajaremos con un cliente real, quién servirá a su vez como parte de los asesores que determinarán cuál es el mejor proyecto. Tendrás la oportunidad de integrarte al equipo de diseño de Tekne para desarrollarlo, en caso de que el cliente decida realizar tu proyecto.

(El primer objetivo del taller es que adquieras más conocimiento del tema y como un valor agregado pudieras tener la posibilidad de desarrollar tu proyecto junto con nosotros, PERO también puede darse el caso que ninguna propuesta convenza al cliente y sea declarado desierto).

 

Requisitos

  • Estudiantes de 9º o 10º semestre de Licenciatura en arquitectura.
  • Arquitectos con 1 – 5 años de haber egresado de la licenciatura
  • Manejo indispensable de programas de representación de proyectos
  • Manejo de Excel
  • Laptop

 

Temario

Análisis de mercado

  • Delimitar el area de trabajo (radio de afectación)
  • Mapeo de la zona
  • Análisis de rentas
  • Análisis de ventas
  • Proyectos en condiciones similares
  • Zonas de competencia
  • Usos en la zona de estudio (tipos de proyectos qué hay)
  • Elementos detonantes de mercado (o impulsores)
  • Como ha desarrollado la zona en los últimos 5 años
  • Qué proyectos hay para el futuro según municipio e iniciativa privada

 

Financiero

  • Reglamento municipal para propiedad
  • Análisis de bases de datos
  • Cruce de información con investigación mercado
  • Determinar el mercado objetivo
  • Propuesta de usos tipologías
  • Renta, venta o mixto
  • Qué pasa si se quiere proponer una tipología que no haya en mercado
  • Corridas financieras para comparar alternativas (proyección de comportamiento)
  • Definir proyecto tentativo – retorno
  • Modelo de negocio

 

Arquitectónico

  • Programa
  • Análisis de proyectos similares y su oferta
  • Análisis de sitio
  • Determinar equipo de abajo (multidisciplinario)
  • Conceptualización (que valora el nicho de mercado)
  • Valor agregado del proyecto (porque se va a vender)
  • Anteproyecto

 

Comercial

  • Desarrollo marca (enfoque a nicho)
  • Branding
  • Coherencia de imagen entre Marca y proyecto
  • Estrategias de marketing
  • Información para promoción
  • Como se promociona (personal, material y lugares)
  • Preventa o pre-renta

 

Inversión

Inscripción Temprana: hasta el 28 de mayo 2018

$3,500 + IVA

Puede realizarse en dos pagos. Separa tu lugar con el 50% y liquídalo en la 1ª sesión

Inscripción Tardía: hasta el 8 de junio 2018

$4,000 + IVA

Puede realizarse en dos pagos. Separa tu lugar con el 50% y liquídalo en la 2ª sesión

 

Método de pago

  • Efectivo
  • Depósito o transferencia a la cuenta
  • Tarjeta de crédito o débito (agregar 4% comisión)
  • PayPal

 

Cuenta

Banregio

Taller de Ideas Tekne SA de CV

Número cuenta: 052022730011

Si requieres factura, favor de enviar los datos de facturación al correo: administracion@tekne.mx

 

Procedimiento de inscripción

Una vez realizado tu pago, envía tu comprobante al correo tdi@tekne.mx además de la siguiente info:

  • Nombre
  • Celular
  • Semestre de licenciatura
  • Años de experiencia laboral
  • Trabajas en despacho o freelance
  • Como te enteraste del curso

 

Descuento a grupos

  • 2 inscritos – 5% descuento
  • 3 inscritos – 10% descuento
  • 4 inscritos – 15% descuento
  • 5 o más – 20% descuento

Cupo limitado

 

Fechas de taller

  • 9 jun – Análisis financiero y estudio de mercado
  • 16 jun – Conceptualización y Anteproyecto
  • 23 jun – Proyecto Arquitectónico
  • 30 jun – Comercial
  • 7 jul – Presentación ante jurado

 

Lugar

Pendiente

 

Asesores

Proyectos relacionados

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Cuéntanos de qué se trata y nos pondremos en contacto.